Pasivni prihod
vidi Residual Income, Unearned Income, Deferred Revenue, Deferred Income, Unearned Revenue
Šta je pasivni prihod?
Pasivni prihod Passive Income je vrsta nezarađenog prihoda Unearned Income iz izvora koji nisu stalno zaposlenje i koji ne zahtevaju mnogo vremena rada ili truda. Jednostavnijerečeno, to je novac koji je zarađen, a da nije moralo mnogo da se radi. Ova široka definicija obuhvata mnogo različitih vrsta zarade. Pasivni prihod se najčešće ostvaruje kroz ulaganja u proizvode iz portfelja kao što su akcije i obveznice ili ulaganja u nekretnine, Međutim, može se zaraditi i drugim, kreativnijim sredstvima, kao što je iznajmljivanje automobila ili reklamnog prostora na sopstvenom imanju. Vredi napomenuti da za pokretanje pasivnih izvora prihoda može biti potreban veći napor da bi kasnije bilo potrebno vrlo malo rada. Pasivni izvori prihoda u početku čak mogu zahtevati veliko ulaganje kapitala, ali ako se to uradi na pravi način, moguće je imati koristi od investicije dugi niz godina.
Neki od mnogobrojnih izvora pasivnog prihoda su zarada od iznajmljivanja nekretnina, dividende od akcija, prodaja kurseva na internetu itd. Zajedničko za sve ove projekte je što tu nema kontinuiranog prihodovanja.Iako se možda mora uložite vreme, novac i trud za takve poduhvate, na kraju se prihod pasivno prikuplja bez mnogo rada.
Danas postoji više prilika nego ikada za zaradu pasivnih prihoda, od kreiranja kurseva do pisanja elektronskih knjiga do afilliate marketinga i još mnogo toga.
Kako razlikovati pasivni u od aktivnog prihoda?
Aktivni prihod je novac zarađen u zamenu za rad, platu, poslovnu zaradu ili freelance prihod. Koristi se za plaćanje stanarine, hipoteke, hranu, predmete za domaćinstvo, putovanja i štednju za penziju. Nasuprot tome, pasivni prihod se ostvaruje uz malo ili nimalo truda, izdavanjem imovine, zakupom ili dividendom na investicije. Većina pasivnih prihoda su dopuna aktivnih prihoda, mada, ako se nasledi vredna imovina, može se živeti od toga godinama. Nekim investicijama, poput dividendi ili kamata, biće potrebno mnogo vremena da porastu dovoljno da generišu značajan pasivni prihod. Nasuprot tome, iznajmljivanje imovine ili objekta može odmah biti dopunski prihod. Vredi napomenuti da postoje neke vrste posla koje mogu doneti aktivni ili pasivni prihod, u zavisnosti od toga kako se zarađuju. Na primer, ako se onlajn kursevi naplaćuju po času uživo, generiše se aktivni prihod. Međutim, ako se prodaju unapred snimljeni kursevi ili hostuju oglasi na veb lokaciji kursa, onda se zarađuje pasivni prihod.
Izvori pasivnog prihoda od investicija
Neke investicije imaju potencijal da stvaraju pasivan prihod. Samo, trebalo bi obratiti pažnju da uvek postoji rizik gubitka novca kao na svakoj investiciji. Pre nego što se počne, trebalo bi postaviti strategiju investiranja koja uzima u obzir vremenski horizont, toleranciju na rizik i finansijske ciljeve.
Dividende
Dividenda Dividend je deo profita koje neke kompanije isplaćuju akcionarima, nešto poput bonusa ili „zahvaljujemo što ste investitor“. Pojedinačne akcije ili fondovi koji isplaćuju dividende daju investitorima gotovinski prinos na godišnjem, kvartalnom ili čak mesečnom nivou koji može upotpuniti prinose od rasta cene akcija. O dividendama glasa upravni odbor kompanije i obično se izražavaju kao procenat cene akcija, poznat kao prinos od dividende Dividend Yield. Nema obećanja da će kompanija isplatiti dividendu. Međutim, određene kompanije, koje se se zovu aristokrate dividendi Dividend Aristocrats, imaju evidenciju plaćanja i povećanja dividendi tokom niza godina. Pošto je za zaradu od dividendi potrebno imati akcije, ova investicija se može smatrati visokorizičnom.
Fondovi tržišta novca
Fond tržišta novca Money Market Fund funkcioniše na isti način kao i drugi zajednički fondovi, udružuju novac investitora za kupovinu korpe investicija. Umesto kupovine akcija ili dugoročnih obveznica, fond tržišta novca kupuje niskorizične, kratkoročne dugove Short-term Debt, kao što su državni zapisi Treasury Bills. Shodno tome, fondovi čuvaju glavnicu štednje i omogućuju lak pristup novcu. Ova sredstva obično plaćaju kamatu u obliku mesečne isplate dividende.
Sertifikati o depozitu
Otvaranjem sertifikata o depozitu Certificate of Deposit (CD) u banci se obično dobija veća kamata nego od kamate na običan štedni račun Savings Account. Zauzvrat, se deponuje novac na CD-u na određeno vreme, obično mesecima ili godinama. Međutim, ne može se podići gotovini tokom trajanja ugovora jer postoji rizik plaćanja kazne. Ako se ne podigne novac pre vremena dobija se glavnica (ono što je plaćeno za CD) plus sve kamate.
Jedan od razloga zašto se CD-ovi smatraju niskorizičnim je što su osigurani od strane Federalne korporacije za osiguranje depozita (FDIC) do 250.000 dolara po deponentu, po osiguranoj banci.
Brokerske CD-ove izdaju banke za klijente brokerskih kuća. CD-ovi se obično izdaju u velikim apoenima, a brokerska firma ih deli na manje apoene za preprodaju svojim klijentima. Pošto su depoziti obaveza banke izdavaoca, a ne brokerske kuće, primenjuje se FDIC osiguranje.
Obveznice
Ulaganje u obveznice Bonds je slično pozajmljivanju novca kompanijama ili vladama koje pristaju da vrate dug s kamatom. Obveznice se smatraju manje rizičnim u poređenju sa akcijama i dodeljuju im se rejtingi, tako da se može bolje razumeti rizik neispunjenja obaveze emitenta.
Obveznice traju mesecima, godinama i decenijama što bi, takođe, trebalo uzeti u obzir. Držanje obveznice do dospeća obezbeđuje povrat glavnice plus kamatu. Međutim, prodaja obveznice pre dospeća, može dovesti do gubitka novca.
Fondovi obveznica
Fondovi obveznica Bond Funds eliminišu težak posao istraživanja i kupovine pojedinačnih obveznica i mogu ponuditi trenutnu diversifikaciju. Svaki fond drži stotine ako ne i hiljade obveznica i može se fokusirati na široko tržište ili na uži deo tržišta obveznica, kao što je kratkoročni fond trezora. U zamenu za držanje udela u fondu obveznica, on obično obezbeđuje mesečne isplate (nešto poput dividendi). Očekivani prinosi i rizici povezani sa fondom obveznica zavise od toga u šta ulaže.
Nekretnine
Jedan od najčešćih primera pasivnog prihoda je kupovina imovine i njeno izdavanje. Ovo obično zahteva značajno ulaganje, štaviše, mnogi investitori u nekretnine finansiraju svoje nekretnine hipotekama. Ideja je da se zaradi dovoljno novca od plaćanja stanara kako bi se u potpunosti pokrili hipoteka, osiguranje i troškovi upravljanja.
Ulaganje u nekretnine generalno zahteva mnogo istraživanja i znanja. Takođe se smatra veoma rizičnim, jer nije lako pronaći odgovorne stanare koji će platiti na vreme i pokriti sve troškove.
Kako ostvariti prihod bez početnih sredstava
Moguće je stvoriti pasivne tokove prihoda bez ikakvih početnih ulaganja. Međutim, ovo može zahtevati više napora za pre nego što se generiše redovan prihod.
Iznajmljivanje parking mesta
U gradu gde je prostor skup i mnogi će platiti mesto na trotoaru, posebno ako je u blizini poslovne zgrade, stadiona ili drugog prometnog mesta. Parking mesto se može reklamirati u blizini popularnih destinacija ili se prijaviti za aplikaciju koja povezuje vozače sa prilazom. Dobro je imati mesečni ugovor koji donosi konstantan prihod.
Izdavanje rezervne prostorije za kratkoročno skladištenje
Dodatna soba, ormar ili podrum mogu biti nekretnina za nekoga kome je potrebno skladište. Klijenti se mogu pronaći putem letaka ili usmenim putem. Mogu se koristiti obrasci ugovori koji se nalaze na internetu. Ponekad je dobro konsultovati pravnog savetnika da bi se razumela moguća odgovornost izdavaoca.
Kako zaraditi pasivni prihod na internetu
Onlajn kursevi
Onlajn kursevi mogu proisteći iz dnevnog posla ili hobija za koji bi drugi ljudi mogli biti zainteresovani. Kursevi su popularni, ljudi hoće nešto da nauče i spremni su da za to plate. Da bi se kurs prodao, prethodno je potrebno istražiti sajtove sa sličnom tematikom.
Prodaja tabela
Ako znate da pravite tabele možete ih prodavati. Neka preduzeća su voljna da plate unapred gotovu tabelu koja im pomaže da vizuelizuju ili efikasno obrađuju podatke. Na primer, tabele za praćenje budžeta, izveštaji o troškovima, rasporedi projekata ili čak rasporedi događaja mogu biti korisni. Oglašavajte ih na sajtovima profesionalnih usluga i na drugim onlajn tržištima koja povezuju kupce i prodavce.
Iznajmljivanje korisnih stvari za domaćinstvo
Ako imate alate, opremu za dvorište, ili druge skupe ili glomazne predmete za domaćinstvo, neko će možda platiti da ih iznajmi na dan. Možete objavljivati na oglasnim tablama u susedstvu i na društvenim medijima.
Posao sa automatima
Za pokretanje malog posla sa automatima nije potrebno mnogo novca, a moguće je stvoriti osvežavajući tok prihoda. Ova poslovna ideja dobija na popularnosti. Pominjanja na društvenim mrežama i upiti pretraživača značajno su skočila u poslednjih godina. Sva uputstva za rad s automatima mogu se naći na internetu.
Prodaja fotografija
Ako volite da fotografišete i slike semogu prodavati. Pregledajte svoje snimke ili slikajte za vikend da biste napravili svoju arhivu. Neke kompanije za berzanske fotografije mogu da navedu teme koje se posebno dobro prodaju na njihovim veb lokacijama.
Kada budete imali dovoljno lepih slika, napravite nalog na veb lokaciji za fotografije. Imajte na umu da ćete se takmičiti sa drugim fotografima, uključujući profesionalce, koji imaju više iskustva, veština i opreme. Zbog toga, se ne može očekivati velika zarada, ali vremenom se stiče iskustvo, veština i, malo po malo, prihod raste. Mogla bi biti dobra ideja potražiti pravni savet u vezi sa autorskim pravima i intelektualnom svojinom.
