Menica
Promise-to-Pay Agreement
Šta je menica?
Menica, ili ugovor o obećanom plaćanju, je dokument kojim zajmoprimac obećava da će zajmodavcu vratiti određeni iznos do određenog datuma. Zajmoprimci koji uzimaju lične zajmove, studentske kredite i hipoteke obično moraju da potpišu menicu. Preduzeća takođe, ponekad koriste menice za prikupljanje sredstava.
Kako funkcioniše menica?
Ovi pravno obavezujući ugovori obično sadrže uslove otplate duga koji se mogu razlikovati od države do države. Međutim, sve menice obično sadrže sledeće stavke:
- Imena, adrese i potpisi zajmoprimca i zajmodavca
- Iznos glavnice kredita
- Kamatna stopa
- Paušalni iznos ili iznos plaćanja na rate
- Datum dospeća i raspored plaćanja
- Naknade za kašnjenje ili druge kazne
Šta čini menicu nevažećom?
Menice su pravno obavezujuće, ali ako menica postane nevažeća, možda neće biti izvršna.
Menice bi mogla postati nevažeća ako:
- Nije potpisana od obe strane.
- Menica krši zakone.
- Jedna strana pokušava da promeni uslove sporazuma bez obaveštavanja druge strane.
- Neovlašćeno lice, poput rođaka zajmoprimca potpiše menicu.
Ako menica postane nevažeća obe strane će možda morati da se obrate sudu.
Vrste menica
Zajmoprimci potpisuju različite menice za ugovore o dugu. Ovi dokumenti mogu zajmoprimcima i zajmodavcima ponuditi određenu zaštitu ako bilo koja strana ne poštuje navedene uslove:
- Menice za lične kredite
Ako se pozajm novac prijatelju ili članu porodice, menica čini ugovor pravno obavezujućim i pomoći u zaštiti interesa obe strane.
- Menice studentskog kredita
Zajmoprimci mogu potpisati menicu kada uzimaju studentske kredite. Zajmoprimci federalnog studentskog kredita mogu potpisati glavnu menicu Master Promissory Note (MPN) koja se može primeniti na više zajmova. Potpisivanjem MPN, student je saglasan da otplaćuje sve kredite u skladu sa uslovima i odredbama MPN.
- Menice za investitore
Preduzeća ponekad koriste menice za kratkoročno finansiranje. One nose rizik ulaganja i moraju se registrovati kod državnih agencija (Komisija za hartije od vrednosti SEC, na primer).
Koja je razlika između menice i hipoteke?
Kada neko kupi kuću sa hipotekom Mortgage, moraće da potpiše menicu. Menica u procesu kupovine kuće je pisani ugovor koji opisuje uslove hipoteke. Može sadržati iznos kredita, rok zajma, iznos plaćanja, datum dospeća i još mnogo toga.
Ako zajmoprimac ne poštuje uslove menice, zajmodavac može imati pravo da mu oduzme imovinu.
Šta znači hipoteka tokom procesa kupovine kuće?
Hipoteka se odnosi na kredit koji kupac koristi za kupovinu nekretnine. Za ovu vrstu obezbeđenog kredita kupljena imovina se obično koristi kao zalog Collateral. Kupci kuća tehnički ne poseduju svoje domove dok se hipoteka ne otplati u potpunosti. Ali kako se isplate hipoteke vrše, kapital vlasnika kuće raste.
