Property, Plant, and Equipment (PP&E), odnosno nekretnine, postrojenja i oprema, predstavljaju materijalnu dugotrajnu imovinu koju kompanija koristi u poslovanju i od koje očekuje ekonomsku korist tokom više obračunskih perioda.
PP&E se iskazuje u bilansu stanja i obično obuhvata sredstva kao što su zemljište, zgrade, proizvodna postrojenja, mašine, vozila, računari i druga oprema. Za razliku od obrtne imovine (Current Assets), koja se očekuje da će biti realizovana, prodata ili pretvorena u gotovinu u relativno kratkom roku, PP&E se koristi tokom dužeg perioda.
PP&E se često povezuje sa terminima Fixed Assets i Tangible Assets, ali ti pojmovi nisu u svakom kontekstu potpuno identični. PP&E je uža računovodstvena kategorija koja se odnosi na određenu vrstu materijalne dugotrajne imovine.
Šta je Property, Plant, and Equipment (PP&E)?
Property, Plant, and Equipment (PP&E) predstavlja grupu materijalnih dugotrajnih sredstava koja kompanija koristi za proizvodnju robe, pružanje usluga, iznajmljivanje ili administrativne potrebe.
Da bi se određeno sredstvo uključilo u PP&E, ono je po pravilu fizičko, koristi se u poslovanju i očekuje se da će se koristiti duže od jednog obračunskog perioda.
PP&E se u bilansu stanja najčešće prikazuje kao deo dugotrajne odnosno ne-tekuće imovine (Non-current Assets).
Za razliku od zaliha ili potraživanja od kupaca, koja su deo obrtne imovine, sredstva iz kategorije PP&E nisu namenjena brzoj konverziji u gotovinu. Njihova ekonomska korist ostvaruje se kroz korišćenje tokom dužeg perioda.
Primeri PP&E
Najčešći primeri Property, Plant, and Equipment uključuju:
- zemljište (Land)
- zgrade (Buildings)
- postrojenja (Plants)
- mašine (Machinery)
- proizvodnu opremu (Production Equipment)
- vozila (Vehicles)
- računare i drugu IT opremu
- kancelarijski nameštaj i opremu
- drugu materijalnu imovinu koja se koristi u poslovanju tokom više perioda.
Nisu sva materijalna sredstva kompanije automatski PP&E. Na primer, zalihe su materijalna imovina, ali pripadaju obrtnoj imovini, a ne PP&E.
PP&E i Fixed Assets
Fixed Assets je širi izraz koji se često koristi kao sinonim za PP&E, naročito u poslovnom i finansijskom kontekstu.
Međutim, PP&E je precizniji računovodstveni izraz za određenu kategoriju materijalne dugotrajne imovine.
Na Investidii se zato Property, Plant, and Equipment (PP&E) može tretirati kao glavni termin, dok je Fixed Assets povezan termin koji može imati zaseban članak.
PP&E i amortizacija odnosno deprecijacija
Većina sredstava PP&E, osim onih koja nemaju ograničen korisni vek kao što je zemljište u uobičajenom računovodstvenom tretmanu, postepeno se priznaje kao trošak kroz deprecijaciju (Depreciation) tokom procenjenog korisnog veka.
Na primer, ako kompanija kupi mašinu za 100.000 EUR i proceni njen korisni vek na 10 godina, njena knjigovodstvena vrednost se, uz pretpostavku pravolinijske metode i bez rezidualne vrednosti, postepeno smanjuje kroz deprecijaciju.
Zemljište se, za razliku od većine PP&E sredstava, u pravilu ne amortizuje odnosno ne depreciira jer se smatra da nema ograničen korisni vek.
Bruto i neto PP&E
Kod analize PP&E važno je razlikovati bruto PP&E od neto PP&E.
Bruto PP&E predstavlja nabavnu odnosno početno priznatu vrednost imovine pre umanjenja za akumuliranu deprecijaciju i eventualna druga relevantna umanjenja vrednosti.
Neto PP&E predstavlja knjigovodstvenu vrednost PP&E nakon odbijanja akumulirane deprecijacije i relevantnih umanjenja vrednosti.
Pojednostavljeno:
Neto PP&E = Bruto PP&E – Akumulirana deprecijacija – Akumulirana umanjenja vrednosti
Kada se posmatra kretanje neto PP&E tokom perioda, može se koristiti i pojednostavljena formula:
Neto PP&E na kraju perioda = Neto PP&E na početku perioda + Kapitalni izdaci – Deprecijacija – Umanjenja vrednosti +/− ostale relevantne promene
Zato formula „Bruto PP&E + Kapitalni izdaci – Akumulirana deprecijacija“ nije pravilna kao opšta formula za izračunavanje neto PP&E.
Primer izračunavanja neto PP&E
Pretpostavimo da kompanija na početku godine ima:
- Neto PP&E = 290 miliona EUR
- Kapitalne izdatke (Capital Expenditures – CapEx) = 20 miliona EUR
- Deprecijaciju = 10 miliona EUR
Ako nema drugih promena, neto PP&E na kraju godine iznosi:
290 + 20 – 10 = 300 miliona EUR
Dakle, neto PP&E na kraju godine iznosi 300 miliona EUR.
U sledećoj godini kompanija ima:
- Neto PP&E na početku godine = 300 miliona EUR
- Kapitalne izdatke = 16 miliona EUR
- Deprecijaciju = 12 miliona EUR
Tada je:
300 + 16 – 12 = 304 miliona EUR
Neto PP&E na kraju druge godine iznosi 304 miliona EUR, pod pretpostavkom da nije bilo drugih relevantnih promena.
Zašto je PP&E važan?
PP&E je posebno važan za kompanije koje zahtevaju značajna ulaganja u fizičku imovinu, kao što su proizvodne kompanije, energetske kompanije, transportna preduzeća i infrastrukturne kompanije.
Analiza PP&E može pomoći u proceni:
- koliko kompanija ulaže u dugoročnu imovinu;
- koliko kapitala je vezano za fizičku imovinu;
- da li kompanija povećava ili smanjuje proizvodne kapacitete;
- koliko iznose Capital Expenditures (CapEx);
- kako deprecijacija utiče na knjigovodstvenu vrednost imovine;
- koliko je poslovanje kapitalno intenzivno.
Važno je, međutim, da visok PP&E sam po sebi ne znači da je kompanija finansijski uspešnija. Značaj ove stavke zavisi od poslovnog modela i industrije.
PP&E u bilansu stanja
PP&E se prikazuje u okviru dugotrajne odnosno ne-tekuće imovine u bilansu stanja.
Pojednostavljeno, bilans može prikazivati:
Imovina
- Obrtna imovina
- PP&E
- Ostala dugotrajna imovina
Kod analize bilansa važno je posmatrati PP&E zajedno sa deprecijacijom, kapitalnim izdacima, prihodima, novčanim tokovima i obavezama, jer sama vrednost PP&E ne daje potpunu sliku poslovanja.
Zaključak
Property, Plant, and Equipment (PP&E) predstavlja važnu kategoriju materijalne dugotrajne imovine koja se koristi u poslovanju tokom više obračunskih perioda. Obuhvata zemljište, zgrade, postrojenja, mašine, vozila i različite vrste opreme.
PP&E se iskazuje u bilansu stanja, a vrednost većine takvih sredstava postepeno se smanjuje kroz deprecijaciju. Za analizu kompanije posebno su važni neto PP&E, kapitalni izdaci i deprecijacija, kao i njihovo kretanje kroz vreme.