Capital Gains Tax: Šta je porez na kapitalnu dobit i ko je dužan da ga plati?

Porez na kapitalnu dobit predstavlja zakonsku obavezu koja nastaje kada ostvarite pozitivnu razliku u ceni prilikom otuđenja imovine. Dužna su da ga plate i fizička i pravna lica koja tu imovinu prodaju ili na drugi način prenesu uz naknadu.

U Republici Srbiji, zakonska stopa ovog poreza za fizička lica iznosi 15%.

Šta se smatra kapitalnim dobrom?

Porez na kapitalnu dobit nastaje kada prodate ili prenesete:

• Nekretnine (stanovi, kuće, zemljišta, poslovni prostori).
• Hartije od vrednosti (akcije u preduzećima, obveznice).
• Udeli u pravnim licima (vlasnički udeo u d.o.o. društvima).
• Digitalnu imovinu (kriptovalute i NFT).

Ko je dužan da plati ovaj porez?

Obveznik poreza je prodavac (fizičko ili pravno lice) koji je ostvario profit. Kupac nema nikakvu obavezu prema ovom porezu. Poreska obaveza nastaje u trenutku zaključenja ugovora o prodaji ili prenosa prava svojine.

Kada ste oslobođeni plaćanja poreza?

Zakon predviđa jasne situacije u kojima fizička lica ne moraju platiti ovaj porez:

• Protok vremena: Ako je imovina bila u vašem vlasništvu duže od 10 godina pre prodaje, porez iznosi nula procenata.
• Rešavanje stambenog pitanja: Ako novac uložite u kupovinu sopstvenog stana u roku od 90 dana, potpuno ste oslobođeni obaveze.
• Nasleđe prvog reda: Poreska obaveza ne nastaje kada imovinu steknete od roditelja ili bračnog druga.
• Kapitalni gubitak: Porez se ne zaračunava ukoliko je imovina prodata ispod njene nabavne cene.

Kako izgleda primer obračuna?

Poreska osnovica se utvrđuje kao razlika između prodajne cene i nabavne cene koja se usklađuje sa stopom inflacije.

Prijavljivanje i rokovi

Fizička lica su dužna da podnesu poresku prijavu (obrazac PPDG-3R) nadležnom poreskom organu u roku od 30 dana od dana ostvarivanja prihoda (odnosno od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora). Poreska uprava nakon toga donosi rešenje sa tačnim iznosom i instrukcijama za uplatu.